Embedded Files
CHÀO ANH/CHỊ, TÔI LÀ NHI NHI (THÁI UYỄN NHI- DKRA GROUP)
CHÀO ANH/CHỊ, TÔI LÀ NHI NHI (THÁI UYỄN NHI- DKRA GROUP)
Cố vấn Giải pháp Bất động sản & Tích sản – DKRA Group
Với Nhi, một bất động sản đắt giá chưa bao giờ nằm ở vẻ ngoài phô trương hay những nét vẽ kiến trúc mỹ miều trên giấy. Giá trị thực sự của một ngôi nhà phải nằm ở sự thông minh trong thiết kế công năng: từng mét vuông đất đều phải phục vụ cho bài toán dòng tiền hiệu quả, đồng thời mang lại sự riêng tư và cảm xúc bình yên mỗi khi gia chủ bước chân về nhà.
Đồng hành cùng DKRA Group, Nhi chọn cách làm việc khắt khe với chính bản thân: không thẩm định BĐS bằng cảm xúc ngẫu hứng, mà luôn giải mã từng bản vẽ dưới góc nhìn thực tế — thiết kế này giúp tối ưu bao nhiêu diện tích? Vật liệu này tiết kiệm bao nhiêu chi phí vận hành? Và không gian này tạo ra bao nhiêu giá trị gia tăng dài hạn cho Anh/Chị?
THE SHOLI BÌNH TÂN: KHI KIẾN TRÚC LÀ CÔNG CỤ TỐI ƯU HÓA TÀI SẢN
THE SHOLI BÌNH TÂN: KHI KIẾN TRÚC LÀ CÔNG CỤ TỐI ƯU HÓA TÀI SẢN
Không đơn thuần là một công trình 6 tầng. Đây là giải pháp kiến trúc đạt đến sự cân bằng hoàn hảo giữa Dòng tiền vận hành thương mại và Sự bảo toàn riêng tư tuyệt đối cho gia chủ.
BỞI MUA MỘT TÀI SẢN TÍCH SẢN KHÔNG CHO PHÉP SỰ "THỬ SAI"
BỞI MUA MỘT TÀI SẢN TÍCH SẢN KHÔNG CHO PHÉP SỰ "THỬ SAI"
Đối với nhà đầu tư lớn, một bản vẽ cẩu thả sẽ biến BĐS thành một "tài sản chết" – khó cho thuê, nhanh xuống cấp và tốn kém chi phí cải tạo. BĐS tích sản phải sống khỏe qua nhiều chu kỳ kinh tế và giữ nguyên giá trị theo thời gian.
Tại The Sholi, từng nét cắt kiến trúc và giải pháp kết cấu được "may đo" riêng biệt bởi những tên tuổi danh tiếng hàng đầu thị trường:
Vertical Studio (KTS Leo Lâm Vương - Top 10 BCI Asia Awards 2024): Đơn vị thiết kế đứng sau các công trình biểu tượng như The Peak Phú Mỹ Hưng, Sale Gallery The Global City, Kingdom 101... Vertical Studio thổi vào The Sholi ngôn ngữ kiến trúc vị nhân sinh – nơi thẩm mỹ phải phục vụ trực tiếp cho hiệu quả kinh doanh và chất lượng sống bền vững lâu dài.
TTAD (KTS Phạm Anh Tuấn - Phó Chủ tịch Hội Pháp luật Xây dựng VN): Đơn vị bảo chứng chất lượng giám sát cho Holm Villas Thảo Điền, City Garden, Ixora Hồ Tràm... Đảm bảo công trình thi công đúng chuẩn mực khắt khe, triệt tiêu mọi rủi ro về kết cấu hay nứt đứt, thấm dầm.
Tổng thầu H2 Design & Build: Hiện thực hóa bản vẽ bằng sự tỉ mỉ trong từng mối nối, độ vuông vức của từng m² sàn và tính bền vững của nguyên vật liệu.
Đơn vị Phát triển dự án: DKRA GROUP
Đơn vị thiết kế : VERTICAL STUDIO
Tổng thầu xây dựng: H2 Design & Build
Đơn vị Giám sát xây dựng: TTAD
BÀI TOÁN "TÁCH BIỆT THIÊN MỆNH": KINH DOANH VÀ AN CƯ KHÔNG CÙNG MỘT DÒNG CHẢY
BÀI TOÁN "TÁCH BIỆT THIÊN MỆNH": KINH DOANH VÀ AN CƯ KHÔNG CÙNG MỘT DÒNG CHẢY
Tử huyệt của Nhà phố truyền thống: Khi cho thuê hoặc tự kinh doanh tầng trệt, gia chủ chấp nhận đánh đổi sự riêng tư. Tiếng ồn, mùi hôi, khách ra vào phức tạp và sự nhếch nhác ở tầng trệt vô tình làm suy giảm chất lượng sống, làm "rẻ tiền hóa" không gian ở phía trên.
Đột phá Hố thang máy độc lập: Các KTS tạo ra sự phân tách tuyệt đối về mặt tâm lý và công năng. Lối vào thang máy gia đình được thiết kế luồng ưu tiên biệt lập. Khách thuê/khách mua sắm ở tầng dưới hoàn toàn không chạm mặt, không can thiệp vào hành trình di chuyển của gia chủ lên các tầng trên.
Trải nghiệm chuyển tiếp cảm xúc (The Threshold Experience): Gia chủ bước từ không gian giao thương náo nhiệt bên ngoài vào thang máy riêng, chạm thẳng lên Tầng 3 (Master Suite). Hành trình di chuyển tạo ra khoảng lặng cảm xúc hoàn hảo, giúp gia chủ trút bỏ áp lực công việc để trở về với sự yên bình gia đình.
Khoảng lùi 1.2m & Ban công 12m² tiêu âm: Khoảng đệm này vừa giúp thương hiệu khối đế nhận diện tốt hơn, vừa đóng vai trò như màng lọc tiếng ồn và bụi mịn, giữ cho khối an cư từ Tầng 1 trở lên duy trì độ ồn lý tưởng dưới 40dB (tiêu chuẩn khách sạn 5 sao).
STACKING LAYOUT: KHÔNG MỘT MÉT VUÔNG THỪA – KHÔNG MỘT DÒNG TIỀN LÃNG PHÍ
STACKING LAYOUT: KHÔNG MỘT MÉT VUÔNG THỪA – KHÔNG MỘT DÒNG TIỀN LÃNG PHÍ
KHỐI ĐẾ THƯƠNG MẠI (Tầng Trệt 64.6m² + Lửng 41.66m²):
KHỐI ĐẾ THƯƠNG MẠI (Tầng Trệt 64.6m² + Lửng 41.66m²):
Đặc quyền: Trần cao vượt chuẩn kết hợp mặt kính Low-E tràn viền và thông tầng đúp sang trọng. Định vị sẵn thành một Showroom / Clinic / Boutique Office chuẩn mực, giúp chủ nhà dễ dàng ký hợp đồng cho thuê dài hạn với các thương hiệu lớn giá 35–45 triệu/tháng mà không tốn chi phí cải tạo.
KHỐI AN CƯ GIA ĐÌNH (Tầng 1 & Tầng 2 - Tổng 141.2m²):
KHỐI AN CƯ GIA ĐÌNH (Tầng 1 & Tầng 2 - Tổng 141.2m²):
Đặc quyền: Tầng 1 đóng vai trò như "Penthouse trên không" với phòng khách Panorama và bếp kết nối liền mạch. Tầng 2 bố trí 2 phòng ngủ tiêu chuẩn hiện đại. 100% không gian đều tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng tự nhiên và gió trời, tiết kiệm điện năng vận hành
KHỐI ĐẶC QUYỀN GIA CHỦ (Tầng 3 & Sân thượng - Tổng 135.2m²):
KHỐI ĐẶC QUYỀN GIA CHỦ (Tầng 3 & Sân thượng - Tổng 135.2m²):
Đặc quyền: Tầng 3 là Master Suite biệt lập cho gia chủ tận hưởng không gian nghỉ ngơi riêng tư 5 sao. Sân thượng được quy hoạch thành Sky Zen Garden / Sky Bar ngoài trời – nơi thưởng trà, gặp gỡ đối tác hoặc tổ chức tiệc gia đình cuối tuần.
Thiết kế Shop- Living vừa ở vừa kinh doanh
Thiết kế cho Gia đình 3-4 thế hệ
TÍNH NĂNG CHỐNG LỖI THỜI (Adaptive Shell & Core):
TÍNH NĂNG CHỐNG LỖI THỜI (Adaptive Shell & Core):
Khung cột chịu lực tối ưu (Open Floorplate), tối thiểu hóa vách ngăn cố định. Gia chủ có thể linh hoạt chuyển đổi công năng từ Clinic sang Office hoặc Showroom qua nhiều chu kỳ kinh tế mà không can thiệp vào kết cấu chịu lực của tòa nhà.
VẬT LIỆU BỀN VỮNG: BẢO VỆ TÀI SẢN KHỎI SỰ TÁC ĐỘNG CỦA THỜI GIAN
VẬT LIỆU BỀN VỮNG: BẢO VỆ TÀI SẢN KHỎI SỰ TÁC ĐỘNG CỦA THỜI GIAN
Đá Granite tự nhiên ốp mặt tiền: Tránh hoàn toàn tình trạng ố vàng, bong tróc sơn hay rêu mốc sau 3–5 năm như nhà phố thông thường, giữ nguyên diện mạo đắt giá qua nhiều thập kỷ.
Kính Low-E cản nhiệt thế hệ mới: Lọc đến 99% tia UV, giữ nhiệt độ bên trong luôn mát mẻ, bảo vệ các sản phẩm trưng bày ở khối đế và nội thất gia đình.
Mật độ xanh 10m²/người (Gấp 5 lần TP.HCM): Quy hoạch mảng xanh đa tầng đóng vai trò như hệ thống "điều hòa sinh thái" tự nhiên cho toàn khu dân cư.
Cao độ nền chuẩn chỉnh & Điện âm 100%: Nền nhà cao hơn mặt đường, triệt tiêu rủi ro ngập nước triều cường và mạng lưới dây điện chằng chịt, đảm bảo vận hành thương mại xuyên suốt.
👉Xem thêm bài viết về Chất lượng xây dựng vượt trội được áp dụng ở The Sholi
Page updated
Google Sites
Report abuse